Как выбрать таунхаус?

Таунхаусами принято называть сегодня вид жилья, объединяющего комфорт городских квартир и преимущества загородного дома. Их стоимость гораздо ниже цены среднего коттеджа. Выбирая таунхаусы, следует ориентироваться на этот показатель, а также на степень удаленности от крупных населенных пунктов, инфраструктуру и транспортную развязку. Если вам нужна недвижимость в Пушкине, таунхаус может стать отличным решением.

Важно рассмотреть вопрос юридического оформления жилища. Участок земли, который идет вместе с таунхаусом, следует считать значительным плюсом при покупке. Однако оформление земли своей собственностью зачастую может оказаться сложной процедурой. Наше законодательство не содержит понятия «таунхауса», поэтому юридические нормы позволяют оформлять его как в качестве квартиры, так и дома. Однако второй вариант подразумевает ваше индивидуальное владение землей и квартирой, а во второй – индивидуальное владение домом и только долевое – участком земли.

Также следует учитывать состояние земельного участка. Важно, чтобы его статус был соответствующим. В случае, когда земля не в собственности застройщика, а только в аренде, то у покупателя тоже есть только возможность арендовать землю, поэтому лучше всего не соглашаться на подобные условия.

Проверяйте и вопрос материалов, из которых возведены стены здания. Их свойства должны предполагать надежность эксплуатации, а также лучше, если они будут экологически чистыми. Рассматривайте как варианты кирпичной кладки, так и другие материалы, в частности, керамический блок, и др. Важно, чтобы материал обеспечивал тепло- и шумоизоляцию вашего будущего жилища.

Еще необходимо проверять прочность межэтажных перекрытий. Чаще всего для этих целей используют древесину, потому как такой вариант стоит значительно меньше. Однако дерево в последующем начинает поскрипывать, а также гниет и недостаточно пожароустойчиво. Поэтому выбирайте таунхаус, перекрытия которого изготовлены из таких материалов, как монолитная железобетонная плита, к примеру.

Лучше всего подбирать жилье, в котором уже предусмотрены все необходимые коммуникации. Это является обязательным условием для удобства жильцов. Так, важно, чтобы уже присутствовало как снабжение водой, канализационная система, так и электрические и газовые коммуникации. Уточняйте вопрос сдачи здания в эксплуатацию – будут ли уже готовы коммуникационные системы к тому моменту, или же вам потребуется тратить свои средства на их совершенствование.