Принципы разработки технического плана

Технический план представляет собой специальный документ для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и последующей регистрации имущественных прав. План разрабатывается кадастровым инженером, который обязательно выезжает на объект.

Виды технических планов

Можно выделить 4 типа технических планов, каждый из которых обладает своими особенностями.

  1. Для зданий. Набор документов зависит от количества этажей в здании. Нужно понимать, что требования ужесточаются при строительстве многоквартирных жилых домов, так как от этого напрямую зависит безопасность жителей. При этом для коммерческих объектов, которые располагаются отдельно от другой недвижимости, не наблюдается столь строгих требований.
  2. Жилые и нежилые помещения. Обычно для помещений возникает необходимость только корректировки имеющегося технического плана (например, после проведения перепланировки).
  3. Сооружения. Зачастую заказчиками такой услуги становятся предприниматели и владельцы промышленных объектов. Очень важно позаботиться о правильном проектировании инженерных сетей. Вопросы решаются при разрешении на эксплуатацию здания, проектной и исполнительной документации.
  4. Недостроенные объекты. Технический план будет оформлен при разрешении на проведение строительных мероприятий и проектных документов.

Таким образом, разработка технического плана возможна только при наличии документальной основы для выполнения поставленной задачи.

Особенности разработки технического плана

На сайте exprof-rf.ru/tekhplan можно заказать разработку технического плана.

Перед проведением мероприятия нужно получить установленный пакет документов, так как выполнение заказа возможно только при наличии документальной основы с целью соблюдения действующего законодательства.

Затем кадастровый инженер выезжает на объект и проводит полевые работы. В обязательном порядке выполняется привязка объекта на местности с помощью современных устройств точного позиционирования, составляется детальное описание.

Основная задача – это получение правильного технического плана, оформленного с учетом норм действующего законодательства РФ.

1537760993.3567