Как выбрать помещение под офис

Если вы открываете своё дело, то поиск офисного помещения станет для вас одной из первостепенных задач, к решению которой нужно подойти особенно тщательно, ведь именно офис во многом  может повлиять на прибыльность бизнеса.

Сначала нужно определиться, а так ли необходимо снимать офис. На старте можно использовать в этом качестве собственное жильё, что позволит сэкономить существенную сумму. Также можно снимать квартиру под офис, поскольку это дешевле, чем арендовать нежилое помещение.

Если же вы все-таки решаетесь на аренду коммерческой недвижимости, то можно искать её самостоятельно или обратиться к специалистам. Здесь нужно определиться с приоритетами – деньги или время. Однако если риэлторская помощь для вас слишком дорога, то можно поискать офис и самостоятельная.

Коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга представлена в достаточно большом количестве, поэтому можно снять помещение и без посредников. Для этого нужно определиться с расположением офиса, его параметрами и стоимостью.

Один из главных критериев выбора офиса – это его расположение. Если вы планируете, что в ваш офис будут часто приходить посетители, то стоит выбрать офис в центре города или в близлежащих к центру районах, хотя они и значительно дороже. Если же деятельность компании не будет связана с постоянными визитами клиентами, то можно сэкономить и подобрать помещение в более отдалённом от центра районе.

Каким должно быть помещение? Во-первых, начинающий бизнесмен должен понимать, каким должно быть помещение – его площадь, количество комнат, наличие отдельного места или отгороженного пространства для приёма клиентов. При этом важно знать, сколько у вас будет сотрудников, планируется увеличение их числа. Если в будущем вы хотите нанять больше сотрудников, то следует снять офис, площадь которого на 15-20% больше необходимой.

При подборе помещения нужно обращать внимание на его стиль. Если он вам не подходит, обсудите с арендодателем возможность ремонта. Если планируется использование большого количества техники, то выбирайте офис с высокими потолками. Также обратите внимание на наличие парковки и территорию возле офиса вообще.

Обсудите стоимость аренды и что в неё входит. В ряде случаев в неё включаются коммунальные услуги, стоимость телефона и интернета и некоторые другие услуги. Также некоторые арендодатели включают в стоимость аренды стоимость размещение рекламы. Стоит обсудить способы оплаты, наличие или отсутствие НДС в арендной плате. Кроме того, зачастую собственники требуют предоплату за несколько месяцев.