Строительство частного дома в кредит

В настоящее время многие финансовые организации кредитуют население на строительство частных домов. И это очень удобно, если у человека нет наличных денежных средств. С помощью кредита можно построить маленький дачный домик, односемейный дом (120 – 150 кв. м.) и даже большой добротный дом. Несмотря на то, что данный вид кредита пользуется популярностью, всё же потребуется всё тщательно проанализировать, прежде чем его (кредит) получать. Необходимо просчитать требуемую сумму и насколько реально её вернуть. Даже если денежных средств в достатке, схему погашения кредита изучить не помешает.

Особенности кредитных программ для строительства

Основная масса кредитных организаций требуют, чтобы платежи по кредиту вносились ежемесячно. Но встречается и стадийная оплата, то есть заёмщик погашает свой долг частями по мере строительства дома. Если же строительство приостанавливается, то и выплаты по долгу приостанавливаются. Как правило, это должно быть прописано в кредитном договоре.

Особые условия предъявляются и к участку застройки. Земля должна находиться в собственности и оборудована необходимыми коммуникациями.

Как правило, банки требуют залог имущества. В данном случае залогом будет выступать участок застройки. Земля, на которой будет строиться дом, должна быть оценена не ниже её номинальной стоимости.

Выданный кредит должен расходоваться исключительно на строительство дома, поскольку кредит является целевым. Оформление займа на строительство дома.

Требуемые документы для строительства

— справка о доходах;
— документ, подтверждающий право собственности участка застройки;
— разрешение на застройку;
— проект строящегося дома;
— дополнительные документы по требованию банка.

Данный вид кредита является долгосрочным, выдаётся минимум на три года, максимум на тридцать лет. Процентная ставка по данному кредиту прямо зависит от суммы и срока погашения. Но в любом случае процент будет больше чем при ипотеке на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья. Потребуется первоначальный взнос не менее тридцати процентов от суммы получаемого займа. Могут быть и дополнительные комиссии. Как правило, это один – два процента от общей суммы кредита. Кроме того, следует обратить внимание и на досрочное погашение займа. Чаще всего досрочное погашение невозможно в первые шесть месяцев. В противном случае с заёмщика снимется дополнительная плата в размере двух процентов от кредита.

В результате получается следующее: прежде чем брать кредит будет лучше предварительно изучить кредитные программы в нескольких банках и выбрать для себя наилучший вариант.