Приватизация: плюсы очевидны

Не вызывает сомнения тот факт, что при приватизации квартиры каждый из граждан выставляет свои приоритеты при описании достоинств или недостатков приватизируемого имущества и самого процесса приватизации. Не стоит сомневаться, просто необходимо разобраться в столь важном для каждого гражданина вопросе. Посмотрите, как правильно делается оформление приватизации частного дома.

Прежде всего, к плюсам процесса перехода движимого имущества в собственность гражданина, относится то, что государство за довольно небольшую сумму денег, составляющую цену приватизации, передает квартиру. При этом следует отметить, что цена процесса приватизации составляет примерно 0,07 процента от средней стоимости квартиры в любом регионе России.

Далее, становясь собственником движимого имущества, согласно существующему законодательству, регулирующим область общественных отношений в сфере жилищного права, собственник имущества имеет полное законное право продать, завещать, разделить имущество на доли.

Кроме того, имеет право на осуществление таких сделок, как дарение, продажа, обмен с доплатой. Дополнительно, квартира, которая имеется в собственности, всегда является добавочным, а то и основным источником дохода, так как институт аренды движимого имущества на территории России, особенно в пределах крупных мегаполисов, приобрел массовую популярность.

Немаловажным остается то обстоятельство, что собственника не могут выселить из занимаемого им имущества без предоставления похожей квартиры, либо без возмещения стоимости такой квартиры. Даже по тем основаниям, закрепленным в ЖК России, процесс выселения из занимаемого собственником помещения, решается в судебном порядке и процесс взыскания долгов через принадлежащее собственнику имущество, достаточно сложен.

Также, следует отметить, что при сносе дома, законодательством предусмотрена норма, согласно которой собственнику выплачивается компенсация в денежном эквиваленте, которая должна быть равной рыночной стоимости аналогичной квартиры.

Существует и иной вариант – предоставление аналогичного жилья, то есть такого, который отвечает по всем нормам предыдущей квартиры. Если снос жилья осуществляет застройщик негосударственного происхождения, то с ним можно договориться о предоставлении квартиры в интересующем гражданина районе. Но, исходя из того, что в разных районах стоимость квартир колеблется, то лучше в ряде случаев брать компенсацию денежного вида. Небезынтересным является тот факт, что, собственник, предварительно согласовав перепланировку в указанных законом органах, сможет стать дизайнером своего жилища. При продаже квартиры, налог на имущество составляет небольшую сумму, хотя, надо отметить, что разговоры о повышении такого налога, ведутся довольно давно.

Несомненным положительным моментом в приватизации является то, что владелец квартиры имеет право регистрации в своей квартиры тех лиц, которых он считает нужным прописать и, по аналогии, выписать тех лиц, которых собственник более не желает видеть в своей квартире. Необходимо оговориться, что данная норма права имеет определенные нюансы, поэтому, именно в этих обстоятельствах, просто необходима консультация специалиста по жилищному праву. Одним из распространенных заблуждений граждан является мнение о том, что собственник квартиры платит большую сумму квартплаты, чем наниматели социального жилья. Это не так.

Да, безусловно, собственник несет солидарную финансовую ответственность по обслуживанию многоквартирного дома, но квартирная плата от такого процесса не является повышенной. Таким образом, исходя из изложенного, необходимо отметить, что плюсы приватизации очевидны.